La falta de ahorros para alcanzar las metas de jubilación es crítica. Cada vez más canadienses están considerando la opción de una hipoteca inversa. ¿Pero de qué se trata?
Según una encuesta de la firma Mintel, el 43% de los canadienses tiene menos de $ 100,000 en ahorros para la jubilación y solo el 6% está en una buena posición financiera para jubilarse.
Una hipoteca inversa es un préstamo que le permite acceder a una suma de dinero basada en el valor de su propiedad, sin tener que venderla.
A diferencia de una hipoteca tradicional obtenida de instituciones financieras, no se requiere el reembolso del principal o el pago de intereses siempre que uno sea dueño de su casa.
¿Quién puede solicitarla?
Para ser elegible, debe ser propietario y tener al menos 55 años de edad. Ya no debería tener ningún otro préstamo sobre la propiedad.
Bajo ciertas condiciones, puede obtener hasta el 55% del valor de la casa.
Las ventajas de una hipoteca inversa son que el individuo sigue siendo el dueño de la casa, usa el valor y no tiene que pagar mientras lo posee.
Los únicos gastos que se cubrirán serán mantenimiento, seguro del hogar, así como impuestos municipales y escolares.
Por otro lado, las desventajas de una hipoteca inversa son que sus tasas hipotecarias son al menos 1% más altas que las tasas hipotecarias tradicionales.
¿Cómo se paga el préstamo?
Al fallecer, el patrimonio debe pagar el saldo total del préstamo, incluidos los intereses devengados.
Si el cónyuge copropietario aún está vivo, el préstamo puede mantenerse hasta la segunda muerte.
Los costos de evaluación de la propiedad, así como los costos legales (honorarios notariales, costos de cierre del archivo) deben ser pagados por el propietario.
La hipoteca inversa puede parecer una estrategia interesante y la ofrecen instituciones financieras canadienses especializadas.
Pero es mejor obtener el asesoramiento de un planificador financiero antes de tomar este tipo de decisiones, para asegurarse de que sea la mejor solución para usted.
Artículo originalmente publicado en: https://www.lesaffaires.com/mes-finances/immobilier/hypotheque-inversee-mythes-et-realites/615449
Foto portada: Freepik
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